땅 사기 전 공법 확인 보고서
토지이용계획확인서, 읽어 봐도 무슨 뜻인지 모르겠나요? 지번만 알려 주시면 현직 공인중개사가 공공자료를 조회해 쉬운 말로 정리한 PDF 보고서를 보내 드립니다.
신청 접수 준비 중입니다. 가격과 결제 안내가 확정되면 이 페이지에서 바로 신청하실 수 있습니다. 급하신 분은 문의로 연락 주세요.
보고서에 들어가는 것
- 기본 정보소재지, 지목, 면적(㎡·평), 용도지역·지구·구역
- 건폐율·용적률지을 수 있는 최대 건축면적·연면적 (여러 필지는 합계도)
- 규제 풀이지역·지구마다 "무엇인지 / 건축에 어떤 영향이 있는지 / 어디에 확인하는지"
- 지적도 주변 그림지목 '도로' 필지와 맞닿는지, 맹지 가능성 1차 확인, 필지끼리 붙어 있는지
- 건축물대장 요약건물이 있으면 용도·면적·층수·사용승인일
- 확인할 점 체크리스트도로, 배수, 농지·산지, 권리관계 등 사기 전에 꼭 볼 것
가격·시세·투자 가치에 대한 평가나 감정 의견은 넣지 않습니다(감정평가사 업무). 현장 답사는 포함되지 않습니다.
견본 보기
실제 보고서 일부입니다. 개인 정보 보호를 위해 지번과 마을 이름은 ○로 가렸습니다.
가격
예정 가격 · 확정 전
| 기본 (1필지) | 20,000원 |
| 필지 추가 (같은 동·리, 1필지마다) | +5,000원 |
| 급행 (평일 오후 3시 전 입금 시 당일 발송) | +10,000원 |
| 꼼꼼 검토 (토지이음 원문 대조 + 질문 답변 2회) | +20,000원 |
일반 발송: 입금 확인 후 1영업일 안. 부가세 포함 가격입니다.
내 금액 계산해 보기
필지
합계 -
신청 방법
- 신청서 쓰기 — 이름, 연락처, 이메일, 지번(여러 개 가능), 궁금한 점, 입금자명을 적고 개인정보 수집·이용에 동의합니다.
- 금액 입금 — 신청서를 보내면 금액과 입금 계좌가 안내됩니다. 아래 계좌로 입금해 주세요.
- 입금 확인 후 작성 — 입금이 확인되면 공인중개사가 보고서를 만들고 직접 검토합니다.
- PDF 받기 — 이메일(또는 문자)로 보고서를 보내 드립니다.
자주 묻는 질문
어느 지역이든 신청할 수 있나요?
네. 전국 토지를 공공자료로 조회할 수 있습니다. 다만 건폐율·용적률은 평택시는 평택시 기준표 값으로, 다른 지역은 법정 범위와 함께 "조례 확인 필요"로 안내합니다.
지번을 모르면 어떻게 하나요?
매물 광고의 주소나 도로명 주소를 적어 주시면 확인해 드립니다. 확인이 어려우면 작업 전에 연락드리고, 조회가 안 되는 지번은 전액 환불합니다.
이 땅을 사도 되는지 판단해 주나요?
아닙니다. 보고서는 공공자료에 나온 규제와 확인할 점을 쉽게 정리한 것입니다. 가격 적정성, 투자 가치, 감정 의견은 드리지 않으며, 건축 가능 여부의 최종 판단은 관할 관청과 설계사무소에 확인하셔야 합니다.
토지이음에서 무료로 볼 수 있는 것과 무엇이 다른가요?
토지이음은 원문을 보여 주지만 용어가 어렵습니다. 보고서는 규제마다 뜻과 건축 영향, 확인할 곳을 풀어 쓰고, 지적도로 도로·이웃 필지와의 관계, 건폐율로 계산한 최대 면적, 건축물대장까지 한 번에 묶어 드립니다.
카드 결제는 안 되나요?
지금은 계좌이체만 받고 있습니다. 카드 결제는 준비되는 대로 이 페이지에 안내하겠습니다.