휴대폰으로 바로 쓰는
부동산 계산기

상가를 살 때 수익률이 얼마인지, 땅에 건물을 얼마나 크게 지을 수 있는지 숫자 몇 개만 넣으면 바로 알려 드립니다. 회원가입도, 앱 설치도 필요 없습니다.

이 사이트는 이런 분께 맞습니다

계산할 때 알아두면 좋은 세 가지

1. 수익률은 "어떤 돈" 기준인지가 중요합니다

상가 수익률은 보통 내 돈(실투자금) 기준으로 봅니다. 매매가 5억 원 상가라도 보증금과 대출을 빼면 실제로 들어가는 돈은 훨씬 적고, 이 돈 대비 1년에 얼마가 남는지가 실제 수익률입니다. 대출이 많을수록 실투자금은 줄지만 이자가 늘어 월 순수익은 줄어듭니다. 수익률 계산기는 이 두 가지를 함께 보여 줍니다.

2. 1평은 약 3.3058㎡입니다

정확히는 1평 = 400/121㎡ = 3.30578…㎡입니다. 흔히 3.3으로 나누지만, 큰 땅에서는 이 작은 차이가 몇 평씩 벌어지기도 합니다. 계산기는 정확한 값으로 계산합니다.

3. 건폐율·용적률은 지역마다 다릅니다

법에는 용도지역별 최대 범위만 있고, 실제 값은 시·군 조례가 정합니다. 그래서 같은 계획관리지역이라도 지역마다 숫자가 다를 수 있습니다. 이 사이트는 평택시는 기준표 값을, 다른 지역은 법의 기본 범위를 보여 주고 "조례 확인 필요"라고 표시합니다.

원하는 조건의 매물이 있나요?

계산해 보신 조건에 맞는 상가·토지를 찾고 계시면 1분이면 끝나는 상담 신청서를 남겨 주세요. 평택 지역 공인중개사가 직접 연락드립니다.