대출 상환 계산기

매달 얼마씩 갚아야 하는지, 방식에 따라 이자가 얼마나 달라지는지 한 번에 비교합니다. 대출금은 만원 단위입니다.

대출금

만원

금리 (연)

대출 기간

년

상환 방식

▼

거치 기간 (선택)

년

첫 달 상환액

방식	첫 달 상환	총 이자

연도별 상환표 보기

연차	갚은 원금	낸 이자	남은 원금

계산 결과는 참고용입니다. 실제 상환액은 금융기관의 이자 계산 방식(일할 계산 등), 변동금리 변화, 중도상환수수료에 따라 달라질 수 있습니다.

사용법

① 대출금, 금리, 기간을 넣습니다. 기간은 년 단위입니다.

② 상환 방식을 고릅니다. 결과에는 세 방식 비교표가 함께 나오니, 잘 모르면 그대로 두고 계산해도 됩니다.

③ 거치 기간이 있으면 넣습니다. 거치 기간 동안은 이자만 내고, 그 뒤 남은 기간 동안 원금을 갚습니다.

원리금균등매달 같은 금액(원금+이자)을 냅니다. 계획 세우기 쉬워 가장 많이 씁니다.
원금균등매달 같은 원금에 남은 원금 이자를 더해 냅니다. 처음에 많이 내고 점점 줄며, 총 이자가 가장 적습니다.
만기일시매달 이자만 내고 끝날 때 원금을 한꺼번에 갚습니다. 월 부담은 가장 작지만 총 이자가 가장 큽니다. 상가·건물 담보대출에서 많이 씁니다.

4억 원을 연 5%로 20년 빌리는 경우입니다.

만기일시로 빌린 건물의 수익률은 건물 수익률 계산기로 계산할 수 있습니다(그 계산기의 월 이자가 만기일시 기준입니다).

어떤 방식이 가장 유리한가요?

총 이자만 보면 원금균등이 가장 적고 만기일시가 가장 많습니다. 하지만 원금균등은 초기 부담이 커서, 월세 수입으로 이자를 감당하는 투자용 대출은 만기일시나 원리금균등을 많이 고릅니다. 내 월 현금 흐름에 맞춰 고르세요.

거치 기간이 있으면 좋은 건가요?

처음 몇 년간 이자만 내서 부담이 작지만, 그 뒤 남은 기간에 원금을 몰아서 갚아야 해 월 상환액이 커지고 총 이자도 늘어납니다.

중간에 갚으면 어떻게 되나요?

남은 원금이 줄어 이후 이자가 줄지만, 보통 3년 안에 갚으면 중도상환수수료가 붙습니다. 대출 약정서에서 수수료율을 확인하세요.

변동금리면 이 계산이 맞나요?

지금 금리가 끝까지 유지된다고 가정한 값입니다. 금리가 바뀌면 상환액도 바뀌니, 금리를 1~2%p 올려서 한 번 더 계산해 보는 것을 권합니다.